家を売却する際に悩みの種となるのが、なかなか買い手候補が見つからないことや、希望どおりの金額で買ってくれる相手が見つからないことなどです。
そのような悩みを解決する方法として、ホームステージングを利用してみてはいかがでしょうか。
今回は、ホームステージングのメリットや効果、必要になる費用の相場を解説します。
家の売却時に考えたいホームステージングとは
ホームステージングとは、売りに出す家をデザイン性の高い家具や小物などで演出し、相手に好印象を与えて売却を促進する販売手法のことです。
もともとは40年以上前のアメリカが発祥ですが、画期的な中古住宅の販売方法として注目され、現代の日本でも利用されています。
通常、売却する家は、売主が引っ越した後の何もない状態です。
このような状態の写真を掲載した広告を出しても、劣化が目立ち、なかなか買い手があらわれません。
しかし、新築のモデルルームのようにおしゃれな生活スタイルを提案してくれるホームステージングを利用すると、印象がアップして売れやすくなる効果があるのです。
家をホームステージングで売却するメリット
ホームステージングを利用するメリットとして、売りに出してから短期間で契約がまとまる点が挙げられます。
家を探している方は、チラシやインターネットの広告を見て、興味を持った物件にコンタクトを取ります。
その際に、空き家状態の写真ではなく、ホームステージングできれいにコーディネートされた室内の写真を掲載すると、反響の大きさや購入意欲の高さに大きな違いが生まれるのです。
また、ホームステージングを利用すると、室内の印象が良くなるため、相場価格よりも高い値段で売却できる点もメリットです。
とくに、複数の買い手候補から交渉を持ち掛けられている状況であれば、より良い条件で買い取ってくれる相手を選べるため、有利に売却を進められます。
ホームステージングで家を売却する際にかかる費用
ホームステージングでは、家具・小物・照明といったものに費用がかかります。
この費用は、どれほどの規模でホームステージングを展開するかによって変わります。
本格的に費用をかけてホームステージングをおこなう場合は、インテリアコーディネートのプロに依頼するのが一般的で、15万円～30万円程度が費用相場です。
費用を抑えてホームステージングをおこないたい方は、自分で挑戦するのもおすすめです。
この場合には、インテリア雑貨などの購入に数千円程度、家具のレンタル手配に数万円程度が費用相場と考えてください。
また、現在居住しながら売却活動を始める方は、ホームステージングのためにレンタルの家具を入れる際に、使わない家具の一時保管サービスなども利用すると良いでしょう。
まとめ
家を売却する際には、ホームステージングの利用がおすすめです。
ホームステージングは、販売期間が短くなる・高く売れる点にメリットがあります。
プロに依頼するか、自分で手配するかによって、費用もさまざまです。
自分に合ったホームステージングのやり方を探して、有利に家を売却してみてください。
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