不動産の売却を検討している方で、一括査定をご検討中の方もいらっしゃるかと思います。
しかし、一括査定とはどういった仕組みになっているのか、詳しくはわからないという方も多いでしょう。
今回はそんな疑問をお持ちの方に、不動産の一括査定についてお話しします。
仕組やメリット・デメリットをしっかりと理解し不動産売買の際の参考にしてください。
不動産の一括査定の仕組みとは
不動産の一括査定とは、複数の不動産会社に一括で査定請求を依頼することができるwebサービスです。
複数の不動産会社に無料で査定してもらえるため気軽に利用しやすいでしょう。
物件情報を入力するだけで大まかな売却価格がわかる点も便利です。
また、満足のいく結果でなければ売却しなくても良く、不動産売却に関する疑問を投げかけることもできるので無料相談にも使えます。
不動産の一括査定のメリットとは
不動産の一括査定のメリットについてお話しします。
1回の情報入力で複数社に簡単に依頼ができるため手間がかからない点は大きなメリットです。
複数社から結果がくることで全体的な相場観がわかるうえに、不動産会社そのものの比較検討ができます。
ほかにも、悪徳業者に出会う可能性が低かったり、不動産会社間で競争意識が芽生えたりして価格が上がる可能性もあるでしょう。
一見するとメリットがたくさんあるようにみえる一括査定ですが、実は注意するべき点がいくつもあります。
次は不動産の一括査定の注意点・デメリットについてお伝えします。
不動産の一括査定のデメリットとは
不動産の一括査定にはメリットが複数あり利用する価値があるように思えますが、注意する点もいくつかあります。
どの不動産会社の査定額が適切なのか判断しづらい
注意すべきなのは、査定額と売却価格は別物という点です。
契約が欲しい会社が、少し高めの査定額を出している可能性もあるため注意が必要です。
査定額だけではなく、販売実績、営業社員の人柄なども重要な判断材料になります。
地域密着型の不動産会社を見つけられない可能性がある
一括査定サイトに登録されているのは大手の不動産仲介業者が多いため地域密着型の仲介会社は埋もれがちです。
地域に根差し実績を積み上げてきた不動産会社への依頼も忘れずおこなうようにしましょう。
匿名での利用ができない
不動産の一括査定サイトの利用には個人情報の入力が必須です。
そのため、業者から頻繁に営業電話がかかってくるリスクもあるため注意が必要です。
まとめ
不動産の一括査定とはどのような仕組みなのか、メリット・デメリットにはどのようなものがあるのかについてお話をしました。
不動産の一括査定は手軽に利用できる反面、注意すべき点がいくつもあります。
メリット・デメリットをしっかりと把握し自身の目で安心できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
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