越谷市の新築戸建て・中古戸建て│株式会社ウッディホーム > 株式会社 ウッディホームのスタッフブログ一覧 > 住宅ローンの種類は?金利は?選び方についてご紹介

住宅ローンの種類は?金利は?選び方についてご紹介

≪ 前へ|不動産相続でかかる税金とは?種類・計算方法・対策をご紹介   記事一覧   不動産売却をする際の必要書類についてご紹介|次へ ≫

住宅ローンの種類は?金利は?選び方についてご紹介

カテゴリ:不動産コラム

宅ローンの種類は?金利は?選び方についてご紹介

家やマンションを購入する際、住宅ローンを利用する方が多いのではないでしょうか。
住宅ローンにはさまざまな種類があり、金利もそれぞれ異なります。
家の購入は、一生の買い物になります。
失敗しないためには、自身に合った住宅ローン選びが大切です。
本記事では、住宅ローンの種類と金利についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

自身に合った住宅ローンの選び方を学ぼう!住宅ローンの種類

住宅ローンは公的機関の「住宅ローン」、民間金融融資の「民間住宅ローン」、フラット35の3種類あります。
公的機関の住宅ローンは「財形住宅融資」と「自治体融資」の2つがあります。
自治体によって独自の融資を行う場合があるのが特徴です。
民間金融融資の「民間住宅ローン」は団体信用生命保険への加入が必要な住宅ローンです。
融資条件や金利は金融機関によって異なります。
フラット35は金利がずっと変わらない「全期間固定金利型」です。
団体信用生命保険への加入は任意となっています。

自身に合った住宅ローンの選び方を学ぼう!金利について

住宅ローンの金利は、「全期間固定型」「固定期間選択型」「変動型」の3種類あります。
全期間固定型は市場金利の変動に影響されず、借り入れ時に定めた金利が完済するまで変わりません。
金利が一定で返済計画を立てやすいですが金利設定が他と比べて高めです。
固定期間選択型は3年・5年・10年など、一定の期間の金利を固定します。
定期的に金利を見直せますが、固定期間中に金利が下がった場合は損をしてしまいます。
変動金利型は市場金利に応じて、年2回(4月と10月)に金利の見直しが行われます。
市場金利が下がれば他よりも低金利になりますが、返済計画が立てずらい点がデメリットです。
住宅ローンは金利タイプだけではなく、返済方式も重要になります。
返済方式は「元金均等方式」と「元利均等方式」の2種類です。
元金均等方式は、毎月同額の元金に利息を加えた金額を返済する方法です。
元利均等方式は、元金分と利息分を合わせた返済額を一定に保ちながら返済する方法になります。

夫婦共有の名義で住宅ローンを組む場合について

夫婦共働きの世帯が増えて、夫婦ならではの住宅ローンの選び方もできるようになりました。
ペアローンというローンは1つの物件に対して、夫婦それぞれ1件ずつ別の住宅ローンを契約し、夫婦がお互いに連帯保証人になる方法です。
帯債務型というのは夫婦の一方が債務者、もう一方が連帯債務者となって住宅ローンを契約する方法です。
この方法では、夫婦の収入を合算した金額が借入可能額の審査や計算の基準になります。

まとめ

住宅ローンには「公的機関の住宅ローン」「民間住宅ローン」「フラット35」の3種類あります。
金利も3種類あってそれぞれ「全期間固定型」「固定期間選択型」「変動型」です。
夫婦だからこそできる住宅ローンの選び方もあり、連帯債務型とペアローン型の住宅ローンも選ぶことができます。
家やマンションの購入は一生に一度あるかないかの買い物です。
情報をしっかり集めて、後悔するような住宅ローンの選び方をしないようにしてください。
川口市や越谷市エリアで不動産売買に関するお悩みの方は、私たちウッディホームお任せください。
お客様に最大限ご満足いただけるようサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産相続でかかる税金とは?種類・計算方法・対策をご紹介   記事一覧   不動産売却をする際の必要書類についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • athome
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 ウッディホーム
    • 〒343-0835
    • 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目8-60-1
      フォーレスト弐番館 1F
    • 0120-069-055
    • TEL/048-984-7218
    • FAX/048-984-7219
    • 埼玉県知事 (1) 第24764号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-24
    川口市東内野 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-24
    川口市伊刈 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-24
    川口市赤井 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-23
    春日部市六軒町 新築一戸建て J号棟の情報を更新しました。
    2024-06-23
    春日部市六軒町 新築一戸建て I号棟の情報を更新しました。
    2024-06-23
    春日部市六軒町 新築一戸建て P号棟の情報を更新しました。
    2024-06-23
    春日部市六軒町 新築一戸建て O号棟の情報を更新しました。
    2024-06-23
    越谷市登戸町 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-23
    越谷市蒲生西町3期 新築一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-23
    春日部市西八木崎3丁目 新築一戸建ての情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


越谷市下間久里 新築一戸建て 1号棟

越谷市下間久里 新築一戸建て 1号棟の画像

価格
3,890万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県越谷市大字下間久里
交通
大袋駅
徒歩6分

川口市東内野 中古一戸建て

川口市東内野 中古一戸建ての画像

価格
2,999万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県川口市大字東内野
交通
東川口駅
徒歩36分

川口市伊刈 中古一戸建て

川口市伊刈 中古一戸建ての画像

価格
2,680万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県川口市大字伊刈
交通
東浦和駅
徒歩29分

川口市赤井 中古一戸建て

川口市赤井 中古一戸建ての画像

価格
2,790万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県川口市大字赤井
交通
鳩ヶ谷駅
徒歩23分

トップへ戻る