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マンションをリフォームする際のポイントについてご紹介

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マンションをリフォームする際のポイントについてご紹介

カテゴリ:不動産コラム

マンションをリフォームする際のポイントについてご紹介

マンションを購入後にリフォームしたいと考えている方もいるでしょう。
一戸建てとは違いマンションのリフォームではどういったところに気を付ければ良いのでしょうか。
この記事ではマンションをリフォームする際の準備や注意点などのポイントについてご紹介します。
マンションならではのリフォームできる範囲についてもご紹介しますので、参考にしてください。

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マンションをリフォームする際のポイント「範囲」とは

ご存じのとおり、マンションは他の住民の方も一緒の建物で暮らしてします。
ここでポイントとなるのが専有部分と共有部分についてです。
たとえば、マンションの建物の構造躯体となる壁や天井、床の内部のコンクリート部分は共有部分になります。
他にもバルコニーや玄関ドアなども共有部分になります。
こういった共有部分は他の住民の方の迷惑になることも踏まえリフォームは禁止です。
バルコニーは専有部分だと思われる方もいるかもしれませんが、災害があったときなどに避難経路となるため共用部分となり、避難を妨げるようなものを置くことはできません。
そのため、マンションのリフォームできる範囲は玄関ドアやバルコニーなどを除いた専有部分のみとなります。

マンションをリフォームする際のポイント「準備」とは

マンションでは他の住民の方も同じ建物で暮らしているため、リフォームをおこなう前の準備や片付けもポイントとなります。
大がかりなリフォームは騒音やほこりなどトラブルに発展する可能性もあるので、事前に近隣の住民の方に挨拶をして伝えておきましょう。
工事があることがわかれば、トラブルも起きにくくなります。
また、スムーズに工事に取り掛かってもらうために片付けをしておく必要もあります。
入居前であれば必要ありませんが、入居後であれば不用品の片付けや掃除をしておくと良いでしょう。

マンションのリフォームする際のポイント「注意点」とは

一戸建ての住宅とマンションとで違うのは、マンションには管理規約というものがあります。
この規約ではマンションを管理するうえで必要なことが決められており、リフォームする前に確認しましょう。
たとえばフローリングの張り替えを例にすると、遮音等級基準を満たしたフローリング材の使用が規約で義務付けられているといったケースがあります。
そのような規約がある場合は、好みのフローリング材ならなんでも使用できるわけではなく、張り替えの際には遮音フローリングの選択が必須です。
マンションのような集合住宅ならではの管理規約もリフォームする前に確認しておくべきポイントであると言えます。

まとめ

マンションでは多くの方が暮らしているからこそ、確認すべきポイントや注意点があります。
煩わしく感じるかもしれませんが、これらをクリアすることでトラブルなくリフォームすることができます。
川口市や越谷市エリアで不動産売買に関するお悩みの方は、私たちウッディホームお任せください。
お客様に最大限ご満足いただけるようサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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