越谷市の新築戸建て・中古戸建て│株式会社ウッディホーム > 株式会社 ウッディホームのスタッフブログ一覧 > 不動産相続における数次相続とは?注意点と手続き方法をご紹介

不動産相続における数次相続とは?注意点と手続き方法をご紹介

≪ 前へ|建売住宅を建築前に契約することはできるの?流れとメリットをご紹介   記事一覧   スケルトンリフォームとは?後悔しないポイントやメリットをご紹介|次へ ≫

不動産相続における数次相続とは?注意点と手続き方法をご紹介

カテゴリ:不動産コラム

不動産相続における数次相続とは?注意点と手続き方法をご紹介

通常の不動産相続では、定められた相続順位によって相続人が決まります。
ところが、遺産分割協議中に相続人が死亡してしまい、次の新たな相続が発生してしまうことも珍しくありません。
そこで今回は、不動産相続において数次相続とは何か、その注意点た手続きの方法についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産相続における数次相続とは?

数次相続とは、不動産相続の手続き途中に相続人が死亡して、新たな相続が発生することです。
高齢の夫婦が数か月のうちに亡くなるなど、誰にでも身近に起こり得るケースです。
数次相続と代襲相続は、相続人が亡くなるタイミングに違いがあります。
相続が発生する前に相続人に該当する方が亡くなった場合は、代襲相続となります。
一方、相続がすでに発生した段階で相続人が亡くなった場合は、別の相続が始まるため数次相続と呼ばれるのです。

数次相続で不動産相続をおこなう注意点

数次相続で不動産相続をおこなう場合の注意点は、2回目の相続人に相続税申告と納税義務が引き継がれることです。
数次相続の相続人は、相続権と納税義務を同時に請け負うことになります。
次に、相続税の申告期限が通常の不動産相続時より延長されるのも注意点です。
通常は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に相続税を申告しなければなりません。
しかし、数次相続の場合は、該当する相続人の死亡を知った日の翌日から10か月以内へと延長されます。
さらに、数次相続をおこなう場合でも相続放棄が可能です。
家庭裁判所で相続放棄の手続きを済ませますが、2回目の相続人は、1回目と2回目の各相続について放棄と承認を選択できます。
ただし、1回目の相続を放棄することは可能ですが、2回目の相続のみを放棄することはできないことは注意点として押さえておきましょう。

数次相続で不動産相続する場合の手続き方法

まずは、1回目と2回目の相続人を全員確定する必要があります。
通常の相続と同様に、遺産分割協議においては相続人全員が参加しなければなりません。
続いて遺産分割協議書の作成に取りかかりますが、数次相続の場合は協議書を被相続人ごとに分けて作成することがおすすめです。
もちろん1枚にまとめて作成することもできますが、書き間違いが起こりやすいためなるべく別々に作成しましょう。
不動産相続をおこなうケースでは、法務局での相続登記が必須です。
相続登記の方法は、原則として被相続人ごとに登記申請をおこないます。
しかし、中間の相続人が1人の場合は「中間省略登記」が認められて、1回の手続きだけで済みます。

まとめ

相続手続き中に相続人が亡くなった場合は、数次相続で手続きを進めていきます。
通常の不動産相続と同様に相続放棄も可能ですが、放棄できないケースもあるためよく理解しておくことが大切です。
遺産分割協議書は1枚にまとめて作成もできますが、間違い防止のためにも相続ごとの作成をおすすめします。
川口市や越谷市エリアで不動産売買に関するお悩みの方は、私たちウッディホームお任せください。
お客様に最大限ご満足いただけるようサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ウッディホームへの問い合わせはこちら


ウッディホーム スタッフブログ編集部

弊社では、川口市にある新築戸建てを中心に中古戸建て・中古マンション・土地などの不動産を取り扱っております。ユーザーの方に様々な情報をお届けするため、当サイトのブログでは不動産に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|建売住宅を建築前に契約することはできるの?流れとメリットをご紹介   記事一覧   スケルトンリフォームとは?後悔しないポイントやメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • athome
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 ウッディホーム
    • 〒343-0835
    • 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目8-60-1
      フォーレスト弐番館 1F
    • 0120-069-055
    • TEL/048-984-7218
    • FAX/048-984-7219
    • 埼玉県知事 (1) 第24764号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-17
    越谷市袋山 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-17
    越谷市上間久里 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-17
    春日部市豊町5丁目 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-17
    春日部市増戸 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-17
    春日部市道順川戸 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-16
    春日部市米島 新築一戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-16
    春日部市米島2期 新築一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-16
    川口市戸塚東1丁目 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-15
    春日部市備後東 新築一戸建て 7号棟の情報を更新しました。
    2024-06-15
    春日部市備後東 新築一戸建て 6号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


越谷市下間久里 新築一戸建て 2号棟

越谷市下間久里 新築一戸建て 2号棟の画像

価格
3,790万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県越谷市大字下間久里
交通
大袋駅
徒歩6分

越谷市下間久里 新築一戸建て 1号棟

越谷市下間久里 新築一戸建て 1号棟の画像

価格
3,890万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県越谷市大字下間久里
交通
大袋駅
徒歩6分

越谷市袋山 中古一戸建て

越谷市袋山 中古一戸建ての画像

価格
1,550万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県越谷市大字袋山
交通
大袋駅
徒歩17分

越谷市上間久里 中古一戸建て

越谷市上間久里 中古一戸建ての画像

価格
2,699万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県越谷市大字上間久里
交通
せんげん台駅
徒歩15分

トップへ戻る